Características

• Valor: US$ 100.000
• Region: Región de Lima
• Localidad: Lima
• Zona: Cercado de Lima
• 3 Habitaciones
• 2 Baños
• 100 m²

Descripcion

Oportunidad! Vendo 100 metros en ubicación privilegiada en edificio clásico del Centro Histórico de Lima. Muy céntrico y estratégico: plena prolongación del Jirón de la Unión (Belén), entre el Centro Cívico y la Plaza San Martín. Puede ser utilizado como departamento, oficina o local comercial a puerta cerrada (ya que cuenta con licencia indefinida y el edificio es de viviendas, oficinas y locales comerciales). Cuenta con preciosa vista externa (hacia el pasaje y edificio Belén, el Centro Cívico y el hotel Sheraton). Con acabados de primer nivel en madera, ascensor remodelado con llave. En el cuadrante de mayor crecimiento y potencial del Lima: a pasos del Real Plaza del Centro Cívico, la Estación Central del Metropolitano, El Poder Judicial, la nueva sede en construcción de la Sala Penal Nacional, la Plaza San Martín, etc.
¿Estás interesado en vivir o posicionar tu estudio de abogados, consultorio, oficina o empresa en el epicentro del crecimiento en el Centro Histórico de Lima, y que tus clientes, personal y colaboradores disfruten de todas las ventajas alrededor, todo a un súper precio?

Su ubicación es estratégica: en edificio clásico en zona céntrica del casco histórico: el Jirón de la Unión, en ubicación conectada a pasos del Paseo de los Héroes y la Vía Expresa. y con accesos a las avenidas y vías principales de la ciudad: Paseo de los Héroes, Av. Grau y la Vía Expresa.

Esta es una exclusiva oficina de 100m2 muy bien distribuidos. Inclusive, por su metraje y distribución pueden ser 2 oficinas completas e independientes. Ideal para abogados o empresario, como estudio, consultorio, oficina o local comercial:

- Edificio con detalles en mármol y elegante ingreso clásico.
- Cámaras de seguridad al ingreso y en el área de ascensores
- Dos ascensores, 1 de ellos ya remodelado, con iluminación, ventilación y mantenimiento mensual programado.
- Reja de seguridad en el piso de la oficina. Cuenta con videoportero (cámara de seguridad y monitor)
- Puerta principal
- Hall de ingreso con recibidor
- Recepción o sala de estar
- Cinco ambientes muy bien distribuidos (todos de muy buen tamaño y distribución: pueden ser directorio, gerencia, oficinas y sala de computadoras). Todos con maderas finísimas: enchapes en pino oregón y muebles en caoba empotrados: con closets, gabinetes y cajonería. Todos los ambientes con vista exterior hacia el Jirón de la Unión (Belén). Se llega a ver el Centro Cívico y el hotel Sheraton.
- Baños: 2 baños remodelados recientemente. 1 baño completo con ducha para los cuatro ambientes. Además, un segundo medio baño.
- Kitchenette (espacio y posibilidad de implementarla)
- Armarios tipo depósitos adicionales
- Mamparas en aluminio
- Pisos en madera recientemente pulidos
- Puerta de servicio independiente (puede ser ingreso adicional si se desea dividir la oficina en dos oficinas)
- Áreas comunes: fachada clásica, 2 ascensores (1 ascensor ya remodelado y con llave para el acceso) y espacio para estacionar bicicletas.

Por ser un edificio clásico, no posee estacionamiento. Hay muchas facilidades para estacionar ya que la propiedad está a pasos de dos (02) playas de estacionamiento: Los Portales y otra cochera privada (con costos económicos de 2 y 3 soles por hora, también reciben abonados)
- Mantenimiento: S/. 180 soles mensuales (incluye agua, limpieza e iluminación de áreas comunes y mantenimiento del ascensor)

- Disponibilidad: inmediata. Todos los papeles en regla. Propiedad sin cargas, gravámenes ni hipoteca. 100 lista para la venta.

Área: 100 metros

Precio: $103 mil dólares (negociables! es posible conversarlo!)

Para cualquier consulta adicional o si está interesado en programar una visita siéntase libre de llamarnos al 992-75-1000 (Franco).